VÖLCKER Hospitality

Mit dem "Genetischen Mix" (© VHC) aus Lage, Konzept und dem Vermögen des Betreibers, ein Hotel marktgerecht zu betreiben, ist der Erfolg (fast) nicht zu verhindern.

"Genetischer Mix" (© VHC)

VHC / MRP – Market Research Program

Mit den 9 Phasen des VHC / MRP Market Research Program, einer Machbarkeitsstudie mit Standort- und Umfeldanalyse, Analyse des Marktangebots, Marktnachfrage und Wettbewerbsanalyse, wird der "Genetische Mix" (© VHC) und der optimale Marketing Mix herausgearbeitet.

Das MRP gibt u. a. klare Empfehlungen für das passende Betriebskonzept mit Kategorie, Qualität und Flächennutzungsbedarf, eine betriebswirtschaftliche Erlös- und Kostenrechnung, die plausible Obergrenze der Gestehungskosten bzw. der Kosten für den Turn-Around, eine Unternehmenswertberechnung und langfristige Rentabilitätsberechnung. Es dient auch als Basis für das erste Briefing von Architekten und Designern.

Hierdurch wird die punktgenaue Benennung eines marktgerechten Betreibers aus einem Angebot von über 100 Betreibergesellschaften in Deutschland für Ihren Hotelstandort möglich.

Betreibersuche:

Als Insider und Kenner der Branche hat VHC Verbindungen zu den Entscheidungsträgern der nationalen und internationalen Hospitality Branche. Mit einem hybriden Maklervertrag als Betreibersuchvertrag, führt VHC die Betreiberauswahl bis zur Unterzeichnung des Vertrages durch.

Beratervertrag als Hotelentwickler:

Um die erfolgsrelevante Konzeptidee und die objektspezifischen Anforderungen an ein Hotel während der gesamten Entwicklung zu gewährleisten, bietet sich ein Beratervertrag an, durch den VHC als Bauherrenvertreter befugt ist, dafür zu sorgen, dass die üblich hohe Fehlerquote und die das Projekt oft gefährdenden Fehleinschätzungen der Baukosten vermieden werden. Bei entsprechendem Rückhalt durch den Bauherrn können so die Budgetvorgaben konzeptkonform eingehalten werden.